Antoon Coolenlaan 25

Großzügige und überraschend gestaltete Ein-Familienhaus (ca. 136 m²) mit gleich fünf Schlafzimmern, einem hellen, sonnigen Wohnzimmer, einer sonnigen Hinterhof mit Lagerung und einer ruhigen Lage in einem schönen Wohnviertel in Uithoorn. Dieses Haus bietet ausreichend Platz für eine große Familie, Heimarbeitende oder Käufer, die nach einem Haus suchen, das endlose Möglichkeiten bietet, um es vollständig nach eigenem Geschmack zu modernisieren und einzurichten.

Einteilung

Erdgeschoss
Über den gepflegten Vorgarten gelangen Sie zur Eingangstür des Hauses. Im Flur befinden sich das Badezimmer, der Stromzählerkasten, die Treppe und der Zugang zum geräumigen Wohnzimmer. Das vorne gelegene Wohnzimmer ist sehr hell dank des großen Fensterblocks und bietet einen angenehmen Blick auf die grüne Straße. Die offene Verbindung zur Esszimmer schafft eine schöne, großzügige Wohnatmosphäre, in der verschiedene Einrichtungen möglich sind.
Auf der Rückseite befindet sich die offene Küche in hellen Farben, mit direktem Zugang zum Hinterhof. Der tiefere Hinterhof ist ein herrlicher Ort, um das Outdoor-Leben zu genießen und verfügt über eine Lagerung, ideal für Fahrräder, Gartengeräte oder zusätzlichen Speicher. Zudem verfügen Sie über eine praktische Hinterhof-Terrasse.

Erste Etage
Auf dieser Etage befinden sich drei gut dimensionierte Schlafzimmer, wovon das prunkvolle Hauptschlafzimmer mit einer praktischen Einbauschrankschrank ausgestattet ist. Das Badezimmer ist zentral gelegen und mit einem bequemen Whirlpool ausgestattet, der mit einer Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet ist.

Zweite Etage
Die zweite Etage bietet noch zwei geräumige Schlafzimmer mit stimmungsvollen Kappkonstruktionen, Dachhimmel an beiden Seiten und viel Stauraum hinter den Kniekappen. Auf der Diele mit Velux-Dachfenster befindet sich die Anordnung für Waschmaschine und Zentralheizungsanlage sowie zusätzlicher Stauraum.
Konsultieren Sie die Grundrisse für die aktuelle Aufteilung und kontaktieren Sie unser Büro, um einen Termin zu vereinbaren!

Umfeld
Die Wohnung ist in einem ruhigen, grünen und kinderfreundlichen Wohnviertel in Uithoorn gelegen, einem beliebten Ort aufgrund der Kombination aus Raum, Einrichtungen und guter Erreichbarkeit. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich verschiedene Schulen, Kindertagesstätten, Spielplätze und Sportvereine, wodurch dies eine ideale Wohnumgebung für Familien ist.

Für den täglichen Einkauf sind verschiedene Ladenlokale leicht erreichbar, sowohl das Einkaufszentrum Zijdelwaard als auch Gastronomiebetriebe und andere praktische Einrichtungen. Auch das gemütliche Zentrum von Uithoorn liegt in der Nähe, mit einer vielfältigen Auswahl an Geschäften, Restaurants und Terrassen.
Für Freunde von Freizeit und Outdoor-Aktivitäten gibt es zahlreiche Möglichkeiten in der Umgebung, mit verschiedenen Grünflächen, Wander- und Radwegen sowie Freizeitbereichen in der Nähe. Zudem ist die Lage besonders günstig im Vergleich zu Ausfallstraßen in Richtung Amsterdam, Amstelveen, Schiphol und umliegenden Gemeinden. Auch das öffentliche Verkehrssystem ist gut organisiert, wodurch Sie sich einfach und schnell in der Region bewegen können.

Besonderheiten
•    Wohnfläche ca. 136 m²
•    Baujahr ca. 1968
•    Teilweise isoliert durch Doppelfenster
•    Heizung und Warmwasser über Heizkessel
•    Abholung nach Absprache, schnell möglich
•    Anwendung der Altersklausel und Asbestklausel

Besprechungsanweisung
Der Verkauf ist gemäß der Messanweisung erfolgt, basierend auf den Normen wie in NEN 2580 festgelegt. Die Messanweisung dient dazu, eine eindeutigere Methode zur Messung anzuwenden, um eine Angabe der Nutzfläche zu geben. Die Messanweisung schließt Unterschiede in den Messergebnissen nicht vollständig aus, beispielsweise durch Interpretationsschiede, Rundungen und Einschränkungen bei der Durchführung einer Messung. Die Wohnung ist von einem zuverlässigen professionellen Unternehmen gemessen worden und der Käufer entlastet die Mitarbeiter von Voorma & Millenaar Makelaars o.g. und den Verkäufer von eventuellen Abweichungen in den angegebenen Maßen. Der Käufer erklärt sich bereit, das Verkaufte selbst (zu lassen) messen gemäß NEN 2580.

„*** Diese Immobilie wird von einem MVA-zertifizierten Auslands-Berater angeboten ***"

Eine geräumige, gut durchdachte Familienwohnung (ca. 136 m²) mit fünf Schlafzimmern, einem hellen, offenen Wohnbereich, einem sonnigen Hintergarten mit Lagerhalle und einer ruhigen Lage in einem angenehmen Wohngebiet in Uithoorn. Dieses Objekt bietet viel Platz für eine große Familie, Heimarbeitende oder Käufer, die ein Zuhause mit unendlichen Möglichkeiten zur Modernisierung und Einrichtung nach eigenem Geschmack suchen.

Layout

Erdgeschoss
Sie erreichen den Eingang des Grundstücks über den gut gepflegten Vorgarten. Der Flur beherbergt die Toilette, den Zählerkasten, die Treppe und den Zugang zur großzügigen Wohnfläche. Der vorne liegende Wohnraum ist dank der großen Fenster wunderbar hell und bietet einen angenehmen Blick auf die grüne Straße. Die offene Verbindung zum Esszimmer schafft ein wunderschönes, großzügiges Wohnumfeld, in dem verschiedene Grundrisse möglich sind.
Am hinteren Ende befindet sich die offene, hell gestaltete Küche mit direktem Zugang zum Hinterhof. Der tief liegende Hinterhof ist ein wundervoller Ort, um die Natur zu genießen und verfügt über ein Lagerhaus, das ideal für Fahrräder, Gartengeräte oder zusätzlichen Stauraum ist. Es gibt auch eine praktische Hinterseite.

Erster Stock
Dieser Bereich umfasst drei gut ausgestattete Schlafzimmer, wobei das geräumige Hauptschlafzimmer über ein praktisches Einbauschränkchen verfügt. Die Badezimmer ist zentral gelegen und mit einer bequemen Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet.

Zweites Stockwerk
Die zweite Etage bietet zwei weitere geräumige Schlafzimmer mit ansprechenden geneisten Decken, Schrägefenstern auf beiden Seiten und viel Stauraum hinter den Kniewänden. Die Treppenlanding mit einem Velux-Sonnenschacht beherbergt die Waschmaschine und das Zentralheizungssystem sowie zusätzlichen Stauraum.
Bitte beziehen Sie sich auf die Grundrisse für die aktuelle Layout und rufen Sie unser Büro an, um einen Termin zu vereinbaren!

Umfeld
Die Immobilie liegt in einer ruhigen, grünen und kinderfreundlichen Wohngegend in Uithoorn, einem beliebten Ort aufgrund der Kombination aus Raum, Annehmlichkeiten und guter Verkehrsanbindung. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich verschiedene Schulen, Kindertagesstätten, Spielplätze und Sportvereine, was eine ideale Wohnumgebung für Familien ausmacht.

Für den täglichen Einkauf sind verschiedene Einzelhandelsbetriebe leicht erreichbar, darunter auch das Einkaufszentrum Zijdelwaard sowie Restaurants und andere praktische Annehmlichkeiten. Der charmante Ortskern von Uithoorn ist ebenfalls in der Nähe und bietet eine vielfältige Auswahl an Geschäften, Restaurants und Außenrestaurants.
Für Freunde der Freizeit und der Natur gibt es in der Umgebung zahlreiche Möglichkeiten, mit verschiedenen Grünflächen, Wander- und Radwegen sowie Freizeitbereichen in der Nähe. Zudem ist die Lage besonders gut für den Zugang zu wichtigen Straßen, die nach Amsterdam, Amstelveen, Schiphol und umliegenden Städten führen. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind ebenfalls hervorragend, wodurch Sie sich leicht und schnell im gesamten Gebiet bewegen können.

Details
•    Wohnfläche ca. 136 m²
•    Baujahr ca. 1968
•    Teilweise mit Doppelfenstern isoliert
•    Heizung und Warmwasser über Zentralheizungskessel
•    Übergabe nach Vereinbarung, kurzfristig verfügbar
•    Altersklausel und Asbestklausel gelten

Messanweisungen
Die Immobilie wurde gemäß den Messanweisungen und basierend auf den in der NEN 2580 festgelegten Standards gemessen. Die Messanweisungen sollen eine einheitlichere Methode zur Messung bieten, um einen Hinweis auf die nutzbare Fläche zu geben. Die Messanweisungen schließen Unterschiede in den Messergebnissen nicht vollständig aus, beispielsweise aufgrund von Unterschieden in der Interpretation, Rundung und Einschränkungen bei der Durchführung einer Messung. Die Immobilie wurde von einem zuverlässigen Fachunternehmen gemessen, und der Käufer sichert die Mitarbeiter von Voorma & Millenaar Makelaars o.g. und den Verkäufer gegen jede Diskrepanz in den angegebenen Maßen ab. Der Käufer erklärt, dass ihm die Möglichkeit gegeben wurde, die Immobilie selbst zu messen oder sie gemäß NEN 2580 messen zu lassen.